Esta casa cuenta con un lote urbano de 823.40 m² y una construcción de 216.09 m² distribuidos en espacios cómodos, funcionales y con excelente iluminación natural.
La propiedad tiene 27 años de construida y se encuentra desocupada, lista para ocupación inmediata o adecuación según necesidad.
La casa dispone de 3 habitaciones y 3 baños + la alcoba de servicio con baño,
terraza, balcón, patio, cuarto útil y parqueadero para 2 vehículos.
Su topografía es completamente plana y el acceso es por vía pavimentada. Además, cuenta con servicios públicos completos: agua, energía, gas e internet.
El inmueble se encuentra en estrato 6 y hace parte del sector Gualanday, una zona residencial consolidada de Rionegro con excelente conectividad y cercanía a comercio, servicios y vías principales.
Tiene portería 24 horas y una administración de $406.500 mensuales.
En materia jurídica, la propiedad presenta una situación registral organizada. Se encuentra activa, sin hipoteca vigente y sin afectaciones.
El predial anual aproximado para 2026 es de $1.443.269 y el avalúo catastral reportado es de $296.304.735
Uno de los puntos más interesantes de esta propiedad es su potencial de uso complementario a vivienda.
Según concepto de uso del suelo emitido por Curaduría Urbana de Rionegro, la norma permite diversas actividades comerciales y de servicios, lo que abre la posibilidad para consultorio, oficina profesional, spa, estudio creativo, coworking o actividades similares, sujeto a validación específica del uso exacto y cumplimiento de requisitos técnicos o de habilitación según el caso.
Una propiedad que combina escala residencial, proyección comercial y un lote poco común dentro del entorno urbano de Rionegro. Ideal para quienes buscan una casa amplia con potencial de valorización y flexibilidad de uso.
